物件概要

☆売土地☆●所在地／吹田市山田東3丁目9番7号●交通／大阪モノレール線「万博記念公園」駅より徒歩17分●地目／宅地●都市計画／市街化区域●用途地域／第一種中高層住居専用地域●地域地区／法22条区域●建ペイ率／60％●容積率／200％●その他制限／第三種高度地区、宅地造成規制区域、土砂災害警戒区域●土地面積／実測400.08㎡●私道負担／有91㎡●セットバック／有約19ｍ●地勢／傾斜地●条件／無●接道状況／私道 接面24.6ｍ●道路幅員／南西側約2.4ｍ●設備／都市ガス、上水道・下水道●販売区画数／1区画●土地価格／2680万円●現況／更地●引渡時期／相談●取引態様／媒介

【備考】
・道路：南西側　42条2項（建物建築時、道路後退必要）※セットバック後、擁壁・側溝の新設を要する。
・前面道路反対側の斜面（雑種地）も売買対象に含まれます（地番107番3の一部）

※現地確認の際は、進入路の幅員が狭小＋傾斜になっているため、十分にお気をつけて通行してください。